{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Double U

Henri Faasdreef 312
2492 JP Den Haag

Circa 7.500 m² kantoorruimte beschikbaar

2008
7.511 m²
557 m²
7.511 m²
A

Double U


Het kantorencomplex 'Double U' kenmerkt zich door een hoge kwaliteit, goede parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid. Overige huurders in het gebouw zijn 'Staatstoezicht op de Mijnen' en het CBS.

'Double U' is gelegen in de wijk 's Gravendreef aan de rand van Den Haag en wordt begrensd door de spoorlijn Den Haag- Rotterdam-Zoetermeer en de Zoetermeerse Rijweg. 's Gravendreef is een gebied ter grootte van 16 hectare in Leidschenveen en ligt binnen de gemeentegrenzen van Den Haag.


Locatie
De locatie is door haar ligging midden in de Randstad en de centrale ligging binnen de regio Haaglanden uitstekend bereikbaar. Naast het complex ligt winkelcentrum 'Leidschenveen' met diverse voorzieningen.

Bereikbaarheid
Per auto

De kantoren hebben een uitstekende verbinding met de snelwegen A4, A12, A13, de Noordelijke randweg de N470 en de N44.

Per OV

RandstadRail zorgt voor een snelle hoogfrequente verbinding met Den Haag CS, Rotterdam CS en Zoetermeer.
Trein en tram zorgen voor een directe verbinding Den Haag CS, Ypenburg, Rotterdam en Zoetermeer.
Buslijn 33 en 60 stoppen om de hoek.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 30.870 m². Voor de verhuur is momenteel 7.511 m² beschikbaar, in units vanaf 557 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
1e verdieping557per direct
2e verdieping2.419per direct
3e verdieping2.419per direct
4e verdieping2.116per 1 juni 2018

Genoemd metrage is exclusief toeslag algemene meters begane grond.

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:100 m² v.v.o.
Direct voor het object zijn (naast de genoemde parkeernorm) een groot aantal additionele parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   luchtbehandelinginstallatie middels VAV-inductieunits gebruikmakend van hoog inducerende wervelroosters en bevochtigingsinstallatie;
-   systeemplafonds met lichtarmaturen en lichtsensoren;
-   te openen ramen per 3,60 m;
-   kiepramen met dubbel glas;
-   kantoren indeelbaar per 1,80 m;
-   verhoogde computervloer in de kantoren;
-   2 personenliften;
-   toegangscontrole systeem via receptie;
-   afsluitbare parkeergarage en parkeren op open terrein;
-   gebouw bereikbaar vanuit de afsluitbare parkeergarage.

Huurprijs
Kantoor
EUR 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 1.050,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
De bestemming is kantoorruimte.

Aanvaarding
Per direct.

Tot slot
Indien gewenst, kan er, tegen nader overeen te komen kosten, gebruik worden gemaakt van het CBS-servicepakket, zoals het bedrijfsrestaurant, de postkamer, schoonmaak kantoorruimten alsmede van een bemande receptie met doorverwijsfunctie en telefoondienst.


Het kantorencomplex 'Double U' kenmerkt zich door een hoge kwaliteit, goede parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid. Overige huurders in het gebouw zijn 'Staatstoezicht op de Mijnen' en het CBS.

'Double U' is gelegen in de wijk 's Gravendreef aan de rand van Den Haag en wordt begrensd door de spoorlijn Den Haag- Rotterdam-Zoetermeer en de Zoetermeerse Rijweg. 's Gravendreef is een gebied ter grootte van 16 hectare in Leidschenveen en ligt binnen de gemeentegrenzen van Den Haag.


Locatie
De locatie is door haar ligging midden in de Randstad en de centrale ligging binnen de regio Haaglanden uitstekend bereikbaar. Naast het complex ligt winkelcentrum 'Leidschenveen' met diverse voorzieningen.

Bereikbaarheid
Per auto

De kantoren hebben een uitstekende verbinding met de snelwegen A4, A12, A13, de Noordelijke randweg de N470 en de N44.

Per OV

RandstadRail zorgt voor een snelle hoogfrequente verbinding met Den Haag CS, Rotterdam CS en Zoetermeer.
Trein en tram zorgen voor een directe verbinding Den Haag CS, Ypenburg, Rotterdam en Zoetermeer.
Buslijn 33 en 60 stoppen om de hoek.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 30.870 m². Voor de verhuur is momenteel 7.511 m² beschikbaar, in units vanaf 557 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
1e verdieping557per direct
2e verdieping2.419per direct
3e verdieping2.419per direct
4e verdieping2.116per 1 juni 2018

Genoemd metrage is exclusief toeslag algemene meters begane grond.

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:100 m² v.v.o.
Direct voor het object zijn (naast de genoemde parkeernorm) een groot aantal additionele parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   luchtbehandelinginstallatie middels VAV-inductieunits gebruikmakend van hoog inducerende wervelroosters en bevochtigingsinstallatie;
-   systeemplafonds met lichtarmaturen en lichtsensoren;
-   te openen ramen per 3,60 m;
-   kiepramen met dubbel glas;
-   kantoren indeelbaar per 1,80 m;
-   verhoogde computervloer in de kantoren;
-   2 personenliften;
-   toegangscontrole systeem via receptie;
-   afsluitbare parkeergarage en parkeren op open terrein;
-   gebouw bereikbaar vanuit de afsluitbare parkeergarage.

Huurprijs
Kantoor
EUR 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 1.050,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
De bestemming is kantoorruimte.

Aanvaarding
Per direct.

Tot slot
Indien gewenst, kan er, tegen nader overeen te komen kosten, gebruik worden gemaakt van het CBS-servicepakket, zoals het bedrijfsrestaurant, de postkamer, schoonmaak kantoorruimten alsmede van een bemande receptie met doorverwijsfunctie en telefoondienst.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}